Γη υπό μελέτη και σχεδιασμό περιλαμβάνει τεμάχια στις περιοχές των Old Vines, Marina Village, Golf Side, Lakeside Views, Politeia, Elenitsa Village, The New Village και Forest Side.  Αυτά τα τεμάχια είναι αυτή τη στιγμή υπό μελέτη αναφορικά με τα ακόλουθα έργα τα οποία εξετάζουμε.

• Οικιστικά τεμάχια τα οποία έχουν δυνατότητα να στεγάσουν γύρω στους 40 000 κατοίκους
• Εμπορικά τεμάχια για ελαφρά βιομηχανικές εγκαταστάσεις
• Φυσικές περιοχές για την εγκατάσταση φυσικών πάρκων και περιοχών πρασίνου
• Σχεδιαμός και εφαρμογή υποδομής για το κτίσιμο ιδιωτικών δρόμων, πεζοδρομίων, ηλεκτρισμού, νερού, αερίου και τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών, και
• Το χωριό Ελενίτσα - ένα χωριό το οποίο έχει σχεδιαστεί με στο πνεύμα της παραδοσιακής βουλγαρική αρχιτεκτονικής και θα προσφέρει ψυχαγωγία, χαλάρωση και πολιτιστικά γεγονότα καθόλη τη διάρκεια του χρόνου. Επίσης υπό μελέτη βρίσκεται και η κατασκευή εγκαταστάσεων οι οποίες θα φιλοξενούν εργαστήρια στα οποία οι επισκέπτες θα ενημερώνονται για τις παραδοσιακές τέχνες και ενασχολήσεις.