investeringen in de woningbouw Land - G reen Energie - H versnellingsnaven Technologie

Door Christopher Violaris,
CEO, Eurolink Investment Group Plc.

Christopher Violaris

Het is inmiddels duidelijk dat de wereldeconomie is geworden bij een recessie de diepte en de duur van die slechts zeer weinigen zijn bereid om een prognose veel minder risico en zijn degenen die durven om de oorzaken te identificeren. Gezien de gevolgen die onze levens en eigenlijk weten dat wij betalen voor hen, anderen meer en andere minder, is dit duidelijk geworden dat het probleem zich ontvouwt en een serieuze vraag komt! Maar het antwoord en de kosten ervan, is voor ons allemaal te betalen. De vraag is: "Ik ben niet schuldig voor iets, vooral voor de economische crisis, waarom zou ik betalen de fouten van anderen". De vraag acuter na de ontdekking dat degenen die als gevolg van de economische crisis, niet alleen zal niet "beloning", maar het 'kwaad' is dat zij zijn betaald of zal rijkelijk worden betaald voor hun desastreuze fouten! Hoe kan iemand zich beschermen tegen de crisis en hoe hij zijn fortuin en eigendom te beschermen? Ter beantwoording van deze centrale vraag, moeten we zien waarom, hoe en wat de economische crisis heeft veroorzaakt.

Als de crisis zich ontwikkelt, de oorzaken die uitgelokt meer zichtbaar geworden. Concreet hebben de afgelopen twee decennia geleid tot ingrijpende veranderingen en economische veranderingen, zoals de ineenstorting van de Sovjet-Unie en het communisme, de mondiale autocratie van de VS, de dramatische industriële groei van China, India en andere landen in het Verre Oosten, de twee Golfoorlogen en de terugkeer van Rusland als grootmacht energie, deze keer.

In het algemeen al deze gebeurtenissen hebben geteeld een klimaat van euforie en een gevoel van economische zekerheid, die op zijn beurt leidde tot een ongebreideld consumentisme en dodelijke dans van leningen. Kortom, mensen kopen wat ze voor hen gevonden, niet zorgen te maken als wat ze had gekocht was gunstig en nuttig zijn en indien de betaalde prijs vertegenwoordigde de werkelijke waarde van wat werd gekocht.

Deze marktsituatie heeft een kans gegeven aan enkele, helaas zijn er velen, winstbejag ten koste van de consument-belegger. Kortom, het principe van 'value for money', die van oudsher fungeerde als een regulerende factor in de goede groei van de markt en de economie, is heftig is ontredderd! Bijvoorbeeld, do 17 miljoen huishoudens in de VS niet hebben van een koper, maar er zijn 20 miljoen mensen dakloos.

De reden is simpel! Een huis van de normale waarde die was $ 100.000 dollar werd gekocht met een 'makkelijke' leningen voor $ 300.000 dollar, 3-4 jaar geleden. Nu weer terug in de markt vanwege de inbeslagname door de bank (de kredietnemer gezakt voor zijn aflossingen) kan niet worden verkocht in meer dan $ 100,000 tot 110.000 dollar! In gewoon Engels, ter waarde van 200.000 dollar van de dunne lucht!

Dus de prijs van het vals was en sterk opgeblazen. Hetzelfde, natuurlijk, gebeurd in Groot-Brittannië en andere landen, uiteraard, in mindere mate.

Hetzelfde fenomeen hebben we in de internationale aandelenmarkten. We hebben gezien de waarde van de aandelen sterk stijgen, niet als een gevolg van de winstgevendheid van ondernemingen die drijven hen uitgegeven, maar omdat van een sterke vraag die werd opgericht door het verspreiden van valse informatie of gebeurtenissen van zuiver politieke inhoud, die in het eind mei zijn alleen negatieve gevolgen voor de wereldeconomie (de invasie van Afghanistan, de oorlog in Irak, enz.). Naast de binnenkant te maken, een strafbaar feit, die later de regel in de aandelenmarkten is dan een strafbaar uitzondering, hebben de enorme bonussen en beloningen, betaald aan de "verliezer" executives en het geluk van de belangrijkste staatsinstellingen of het openbaar toezicht, hebben geleid tot de voortzetting van de productie van »« bellen terwijl de lucratieve winsten gemaakt door middel van deze praktijk zijn niet geherinvesteerd in de voorraden, aandelen of andere risicovolle aandelen, maar zijn ingetrokken in contanten van een of andere vorm, eindigend in opkomende markten zoals China, India en andere in de vorm van " directe investeringen "voor de aankoop of verwerving van de winstgevende bedrijven met een lange-termijn perspectief. Bijvoorbeeld, de "General Motors" die zeker op een bepaald punt zal een hangslot op de VS fabrieken, is verplaatst van de vennootschap «eieren» in China, waar de "Great Wall Motors" is gecreëerd en wordt volledig gecontroleerd door hen direct of indirect en die bereid zijn om de Amerikaanse markt met goede en goedkope auto's te leveren.

Amerikaanse auto-industrie-experts, die kijken naar de industrie nauw samen, geloof dat zelfs indien de Amerikaanse regering geeft de gevraagde financiële hulp in te houden om werkgelegenheid in de sector dit alleen zal vertragen de afsluiting voor een paar maanden, omdat de sector, zoals het is vandaag, zet zich in voor een zekere dood. Maar deze ontwikkeling betekent niet automatisch dat de VS stoppen met het produceren auto's. Gewoon wat nieuwe industrieën, waarschijnlijk gemaakt door de huidige bestaande reuzen, maar meer flexibel en vrij van de arbeidsovereenkomsten, zal de financiële verplichtingen van het verleden en de wurgende greep van de vakbonden, nemen hun plaats en uiteindelijk worden weergegeven als het product van de terugwinning "wonder".

De financiële sector, beurzen en verzekeringsmaatschappijen lijken te hebben onherstelbaar verloren het vertrouwen van investeerders en de bredere markt, en ongeacht wat ze doen in de nabije toekomst of niet, wat niet zal volgen zal in ieder geval dezelfde als in het model dat wij kennen. Bovendien zal de kleine en inherent zwakke aandelenmarkten moeten sluiten met alle gevolgen van dien. Degenen, die zal overleven, zal noodzakelijkerwijs te lijden van erosie en zullen onder intense overheid en de publieke opinie.

Velen praten over de noodzaak van een nieuw economisch model, met een sterke en brede wereldwijde acceptatie van het heden, dat is natuurlijk beschadigd te vervangen. Als we accepteren dat elke vorm van protectionisme alleen conflicten en negatieve resultaten opleveren, moet de nieuwe economische model is gebaseerd op een universele zichtbare concurrentievermogen, die op hun beurt om overtuigend en effectief moet worden gebaseerd op de bewezen waarde (waarde bewezen en getest) , iets dat was zeker niet het kenmerk van de markten tot nu toe.

Sommigen spraken over de omverwerping van het kapitalisme en de vrije markt economie, als gevolg van de huidige crisis! Dit is een grote vergissing. Als wij vandaag worden geconfronteerd met een intense crisis, is dit grotendeels te wijten aan het feit dat de regels van het kapitalisme zou kantelen, genegeerd en sterk gebogen door de verschillende kartels en monopolies en de vrije markt omgevormd tot «op afstand bestuurde" voertuig de loop van die werd bepaald door de beurzen en de banken, terwijl er niemand in het bijzonder geïnteresseerd was in hoe effectief de afstandsbediening is het uitvoeren of die had het in zijn handen. In feite lijkt het dat ze allemaal te spelen, proberen om de "voertuigen" hun weg te rijden! Een klassiek voorbeeld is de explosie van de olieprijzen afgelopen zomer, met alle bekende verwoestende gevolgen voor de consumenten en de producenten gelijk!

WLL er ooit een nuttige toepassing en wanneer?

Ter beantwoording van deze centrale vraag moeten we eerst vergewissen van de diepte van de crisis en doe een beoordeling van de huidige stand van de reële economie.

Allereerst hebben we een zeer logische en eenvoudige sluiting te maken. Geld is geen rook of stoom te verdwijnen! Gewoon geld beweegt rond, sommige verliezen en sommige winnen en neem het uit de verliezers! Dus, toen een enorme hoeveelheid geld ontbreekt vandaag de dag uit de omloop en de wereldmarkt droog is, moet het ontbrekende geld in de handen van sommige mensen. Welke mensen? Ik denk dat het makkelijk is om aan te nemen! Wat wel zeker is dat het niet is gegaan voor voorraden en aandelen, noch gestort in de banken, anders waarom zouden ze de problemen die ze ervaren hebben vandaag?

De laatste tijd is de Britse regering in een poging om de economie te doen herleven overweegt het afdrukken van grote hoeveelheden van de inflatoire geld met alle risico's van dien! Een dergelijke maatregel kan de flits van de verborgen geld uit in het verkeer, op zijn minst een groot deel ervan, die op zijn beurt een einde zal maken eventuele negatieve gevolgen van deze maatregel. Maar dingen kunnen worden gebruikt in de tegenovergestelde richting en de verborgen geld om nog dieper te verbergen ...

Geld kan niet verborgen blijven voor lang, hij niet langer zijn normale rol spelen. Als links verborgen en idle niet alleen is het niet spelen van de rol die zij bestemd is om te spelen, dat is om zich te vermenigvuldigen, maar het kan een goed deel van zijn waarde en de koopkracht te verliezen. Dus geld is uit te voeren in de economie en het verkeer zo snel mogelijk!

Ongetwijfeld heeft de huidige crisis is al begonnen om de perfecte condities (instorting van de prijs van onroerend goed - faillissementen - bank sluitingen - instortende pensioenfondsen - state begrotingstekorten - de financiële markten en benzineprijzen slaan onderaan dieptepunten te maken) voor een indrukwekkende kom terug (her-gebonden) en de recirculatie van de verborgen geld, de toegenomen koopkracht van die betaalt alle kosten voor de "verloren" dividenden. De hoofdstad en het kapitalisme, weer zal zegevieren ten koste van de "reguliere verliezer", namelijk de consument en de "onontwikkelde" belegger. De verwachte nieuwe «wereldwijde economische discipline», niet alleen zal niet voorkomen dat het verborgen geld om terug te keren, integendeel ze zullen worden opgelost door een "rode loper" behandeling! Laten we niet vergeten dat, ongeacht de regels van het nieuwe 'wereldwijde economische discipline ", die zal worden gedicteerd door de hoofdstad en de nieuwe economische orde passen.

Ik denk dat het vroeg of laat de regeringen van de landen het hardst getroffen door de economische crisis en het betalen van de gevolgen van de recessie, zal een manier of de andere aan te gaan voor een «fiscale amnestie hebben», zodat as to encourage degenen die de verborgen geld, te brengen in het verkeer. Uiteindelijk, dat zou goedkoper en doeltreffender dan in de meeste landen door de Staat van de kosten van de recessie.

Tegelijkertijd en naast de voorspellingen, dit niet gebeurt, ongeacht de steun van de overheid en de eindeloze financiering rijkelijk geschonken aan verschillende economieën, zal een recessie niet tegenhouden in de tijd en efficiënt en uiteindelijk een groot percentage van de overheidsfinanciering ook weer af in het bezit van die houdt het verborgen geld, waardoor en tot verlenging van de economische crisis.

Maar het is niet natuurlijk geld worden verborgen voor lang. Binnenkort wordt het tijd te zijn vrijgegeven worden en ga voor productieve investeringen in landen en regio's die betere voorwaarden en vooruitzichten en het investeringsklimaat te bieden is rijp. Terwijl sommige landen (met name de sterk ontwikkelde) en sommige gebieden van economische activiteit (stock - bankdeposito's - de traditionele industrieën, enz.) zullen worden uitgesloten van de keuze van dit geld te investeren.

Een zeer representatief voorbeeld is dat van MIG (Marfin Investment Group) met de overname van Olympic Airways (verkocht voor ca. 172 miljoen euro) en van zijn voornemen om in de grote toeristische infrastructuur investeren in projecten zoals de nieuwe Marina bij Limassol - Cyprus.

In de tussentijd is bekend geworden dat een dochteronderneming van een Amerikaanse financiële reus, die werd gered door de regering-Obama, wil tot 8 miljard dollar te investeren in Libië in toeristische projecten en energie-infrastructuur met de nadruk op groene energie.

Investeren in tijden van economische crisis - een must!

Zo kan een redelijke vraag, die de inhoud van dit artikel. Indien een te investeren in tijden van recessie? Waar en in wat te investeren? Welke winst kan worden verwacht en wanneer?

Voor veel institutionele en succesvolle investeerders, specifieke periodes van economische crisis worden beschouwd als de beste tijd voor een zorgvuldige en lange termijn, hoog rendement investeringen. De redenen zijn legio, maar ik zal noemen en commentaar geven op de meest belangrijke.

a) Het is een fundamentele regel dat perioden van recessie worden gevolgd door jaren van sterke economische groei en wederopbouw. In dergelijke perioden, de belangrijkste sociale, industriële en technologische veranderingen en omwentelingen plaats, kortom, een hele kosmogonie. De nieuwe periode die al is begonnen met het zelf af te bakenen zal worden gekenmerkt door grote investeringen in groene energie, biologische producten, in digitale technologie en wat het heeft te maken met bescherming van het milieu en onze planeet. De dorre woestijnen van de Sahara, Colorado, en die van Australië, enz., komt in de plaats het belang van de olievelden en nucleaire centrales en zij zullen worden afgestemd op de productie van hernieuwbare, groene, milieuvriendelijke energie, terwijl de gebieden rondom hen zal weer gedijen met het leven na miljoenen jaren van stilte. Het zal niet lang duren voordat de elektriciteit uit zonne-energie in de Sahara zal het licht van de huishoudens en de fabrieken van Europa en uit Colorado die van de Verenigde Staten van Amerika draaien. De digitale technologie is al ingevoerd en enorm verbeterd ons leven. Wetenschappers, onderzoek naar het potentieel van deze sector, beweren dat wat we hebben gezien en meegemaakt tot nu toe is slechts een zeer klein gedeelte van wat gaat volgen! Al deze zullen nuttig en veelbelovende mits we hebben een planeet om op te leven! De wereld is in rap tempo bewust van de gevaren ons gedrag de oorzaak is van onze Aarde en niemand wil de planeet om te sterven, technologie, industrie, producten en middelen die zijn honk te beschermen en het milieu te sparen, zal het geld makers van de toekomst!

Investeren in deze sectoren klinkt misschien een beetje romantisch, maar dat zijn de geld-makers van de toekomst en we raden u aan om te overwegen.

b) De huidige economische crisis zal uiteindelijk een blijvende littekens en onuitwisbare invloed op de gemeenschappen en de samenstelling van de bevolking een groot aantal ontwikkelde landen, voornamelijk in Europa, niet aan bepaalde landen van de Amerika's uit te sluiten. Groot-Brittannië, Denemarken, zal Nederland en België over te nemen 20-25 jaar financieel te herstellen van de gevolgen van de recessie, terwijl enkele Midden-Europese landen als Polen, Hongarije, Slowakije, de Tsjechische Republiek en Roemenië zullen nog veel meer moeilijke dagen te zien voordat zij beheren aan te passen en het goed functioneren in het nieuwe economische klimaat en vergemakkelijken van de nieuwe economische orde.

In de komende jaren zullen we zien een massale uittocht en de vlucht van miljoenen mensen uit de ontwikkelde landen in Noord-, West-en Midden-Europa naar het zuiden en met name Bulgarije, Kroatië, Servië, Griekenland, Cyprus, Zuid-Italië, zelfs voor de landen van Noord-Afrika. Een recente enquête uitgevoerd in opdracht van het verzekeringsbedrijf AXA reus in het vroege najaar 2008 (vóór de recessie zijn tanden zien), voorspelt dat 500.000 Britten, voornamelijk uit de midden-en Midden-upper class, laat de Britse kust voor een goede en verhuizing van het zuiden, met Bulgarije en de Zwarte Zee kustplaats Varna komen als eerste in hun voorkeur.

Simpel en duidelijk, de economieën van de Noord-, West-en Midden-Europese landen niet in staat zijn te handhaven en voeding van de vergrijzing van de bevolking, en zal niet in staat zijn om deze pensioenen te betalen, waardoor mensen een draaglijk leven te leiden. Bovendien, aanvullend op het feit om bij te blijven betalen van een redelijke pensioenen, zullen deze landen een sterke stijging van de kosten van levensonderhoud, die maken het je moeilijker tegenkomen, zou ik zeggen ondraaglijk, voor miljoenen burgers. Deze mensen hebben geen andere keuze dan naar het zuiden te verplaatsen in landen met minder inwoners (Bulgarije in 2015 zal naar verwachting tot 5 miljoen inheemse bevolking van 8,5 miljoen nu) en een significant lagere kosten van levensonderhoud (kosten van levensonderhoud in Bulgarije vandaag ¼ van dat in Groot-Brittannië, Duitsland, Denemarken, enz.).

De uittocht is al begonnen en zal doorgaan met een steeds hoger tempo, in het bijzonder naar Bulgarije. Een Welsh dokter schreef me een paar dagen geleden het volgende ... "Het moment dat ik kan doen wat equity release op mijn eigenschappen en krijgen een fatsoenlijke geld ... Ik zal op de eerstvolgende vlucht naar Varna". Onderzoeken naar onze kantoren van "tot de gepensioneerden" op zoek naar informatie voor hun aanstaande pensionering te plannen zijn, is toegenomen gedurende de afgelopen 4 maanden met 600% en is nog steeds in de lift!

Het spreekt vanzelf dat dit verschijnsel niet alleen de noodlijdende bouwsector te stimuleren, maar zal een nieuwe en groeiende vraag naar woningen, meestal in of rond de grote stedelijke centra. Statistisch gezien blijkt dat de steden Varna en Veliko Turnovo boven de specifieke voorkeur van de Britse kolonisten.

Al die feiten leiden tot een zeer redelijke en geldige conclusie, dat de investeringen en investeringen op het platteland land dat officieel is gehecht aan de stedelijke gebieden, met name door grote en dichtbevolkte steden, in een paar woorden, het land dat gebruikt kan worden voor residentiële ontwikkelingen, commerciële en industriële centra, bij voorkeur lege, met potentieel voor stedelijke infrastructuur, biedt uitzonderlijke perspectieven voor toekomstige rendementen en indrukwekkende fenomenale rentabiliteit op de investering. Beleggers moeten extra voorzichtig zijn bij de herziening van informatie of het indienen van voorstellen investeringen gedaan door agenten of zelfs opdrachtgevers en ontwikkelaars. Je moet altijd vragen om een bewijs van de verklaringen en de informatie aan u gegeven. Met name wanneer het gaat om investeren in Bulgarije, moet je weten dat meer dan 90% van het land onlangs verkocht door "de reis-en zwervende" agenten heeft geen investeringen enkele waarde. Deze dagen honderden van speculanten voornamelijk uit Cyprus, die hebben Bulgarije gezien als een grote tafel en gokken grond gekocht of eigenschappen, zijn uit te vinden dat ze gewoon hun geld verloren en hun investering van geen waarde. Beleggers zelfs van de meest prime en een heleboel veelbelovende land, moet bereid zijn om te wachten op de juiste voorwaarden in de vastgoedmarkt te komen, kan dit een jaar of vijf of zelfs tien. Natuurlijk, hoe langer ze wachten hoe beter rendement zullen hebben. Ik kan een voorbeeld geven van een zeer waar gebeurd verhaal. Een perceel aan de oevers van Lake Varna Zee, bestaande uit 16.000 m2, werd gekocht door een Cypriotische Investor voor € 36.000 in het voorjaar van 2004, in de zomer van 2006 op dezelfde grond werd verkocht aan een Engels investeerder voor € 320.000, het werd weer verkocht aan een Italiaanse investeerders een jaar later voor € 640.000 en op dit moment staat te worden verkocht aan een Qatari Company voor € 2.400.000! De reden voor deze fenomenale prestatie is dat de nieuwe Varna masterplan voorziet in de bouw van een van de drie particuliere jachthavens die zal worden toegelaten te worden in de ruimere grenzen van de stad te bouwen. Elk van jullie die willen investeren in de stad of de ruimere regio van Varna, heeft de mogelijkheid om te checken en dubbel check de vooruitzichten en de mogelijkheden van uw investering of bekijk alle grond u aangeboden voor investeringen. De erkende Master stad Expansion Plan geeft u alle antwoorden die u nodig heeft!

In ons volgend artikel over hetzelfde onderwerp zal ik om velden te verwijzen voor een succesvolle investering met minimale risico's en hoge rendementen.